3 Avenue Christophe Colomb, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Christophe Colomb, affiche un prix moyen de 1 654 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.3 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 376 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue Christophe Colomb, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Châtillons Centre à dominante résidentielle.
9 niveaux - 376 logements - 6570 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0202 - Feuille 000ET, - Parcelle n°0160 - Feuille 000ET, - Parcelle n°0341 - Feuille 000ET, - Parcelle n°0346 - Feuille 000ETLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colomb à 69 mètres
- - Reims Maison Blanche à 1212 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Fort à 446 mètres
- - Collège Paul Fort à 446 mètres
- - Micro Lycée du Lycée Polyvalent Georges Brière à 788 mètres
- - Ecole maternelle Cook - Vasco de Gama à 264 mètres
- - Ecole élémentaire Amundsen - Vasco de Gama à 334 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue Christophe Colomb
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue Christophe Colomb au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Christophe Colomb
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Christophe Colomb complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Christophe Colomb dans son marché local
Prix du 3 Avenue Christophe Colomb par rapport à la voie
Sur Avenue Christophe Colomb, le prix moyen des appartements s'établit à 1 657 €/m². Avec un prix moyen de 1 654 €/m², le 3 Avenue Christophe Colomb se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Christophe Colomb par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 645 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Christophe Colomb se situe 37.47 % en dessous de la moyenne de Reims et 11.12 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue Christophe Colomb à Reims
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue Christophe Colomb est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.46 € à 16.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.8 % sur 1 an et baissé de 5.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
