13 Avenue d'Épernay, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue d'Épernay, affiche un prix moyen de 2 212 €/m², inférieur de 9.79 % à celui du n°9 et de n°132 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1955,
37 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 13 Avenue d'Épernay, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier Maison Blanche Grand Ensemble.
2 niveaux - 2 logements - 233 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0207 - Feuille 000DPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Franchet Esperey à 210 mètres
- - Franchet d'Esperey à 234 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Michel à 658 mètres
- - Collège François Legros à 479 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Composante d'université avec formation diplômante à 865 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Michel à 697 mètres
- - Ecole maternelle Avranches à 457 mètres
- - Ecole primaire Gilberte Droit à 338 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Avenue d'Épernay
Aucune vente n'a été recensée au 13 Avenue d'Épernay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue d'Épernay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue d'Épernay, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue d'Épernay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue d'Épernay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue d'Épernay dans son marché local
Prix du 13 Avenue d'Épernay par rapport à la voie
Sur Avenue d'Épernay, le prix moyen des maisons s'établit à 2 709 €/m². Avec un prix moyen de 2 212 €/m², le 13 Avenue d'Épernay se situe 18.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue d'Épernay par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des maisons atteint 3 083 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Avenue d'Épernay se situe 28.25 % en dessous de la moyenne de Reims et 7.9 % au-dessus de celle de Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Reims a augmenté de 6.89 % sur 1 an et augmenté de 0.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 082 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 884 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 110 600 € au 13 Avenue d'Épernay à Reims, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 530 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 116 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 765 € en assurant vous-même les visites, ou 1 383 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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