7 Avenue d'Épernay, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue d'Épernay, affiche un prix moyen de 2 264 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°9 mais inférieur de 19.69 % à celui du n°15.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue d'Épernay, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Maison Blanche Grand Ensemble.
1 niveau - 432 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0395 - Feuille 000DPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Franchet Esperey à 116 mètres
- - Franchet d'Esperey à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Michel à 569 mètres
- - Collège François Legros à 570 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Composante d'université avec formation diplômante à 922 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Michel à 606 mètres
- - Ecole maternelle Avranches à 525 mètres
- - Ecole primaire Gilberte Droit à 410 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Avenue d'Épernay
Aucune vente n'a été recensée au 7 Avenue d'Épernay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue d'Épernay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue d'Épernay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue d'Épernay dans son marché local
Prix du 7 Avenue d'Épernay par rapport à la voie
Sur Avenue d'Épernay, le prix moyen des appartements s'établit à 2 417 €/m². Avec un prix moyen de 2 264 €/m², le 7 Avenue d'Épernay se situe 6.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue d'Épernay par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue d'Épernay se situe 14.57 % en dessous de la moyenne de Reims et 23.11 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue d'Épernay à Reims
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue d'Épernay est de 14.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.33 € à 17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.55 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
