15 Avenue d'Épernay, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Avenue d'Épernay, affiche un prix moyen de 2 819 €/m², supérieur de 64.85 % à celui du n°17 a et de n°128.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 73 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Avenue d'Épernay, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Maison Blanche Grand Ensemble à dominante résidentielle.
5 niveaux - 73 logements - 49 parkings - 621 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0459 - Feuille 000DPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Franchet Esperey à 219 mètres
- - Franchet d'Esperey à 244 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Michel à 668 mètres
- - Collège François Legros à 470 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Composante d'université avec formation diplômante à 862 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Michel à 707 mètres
- - Ecole maternelle Avranches à 448 mètres
- - Ecole primaire Gilberte Droit à 333 mètres
Ventes au 15 Avenue d'Épernay
Les 11 ventes au 15 Avenue d'Épernay constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Avenue d'Épernay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Avenue d'Épernay, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Avenue d'Épernay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Avenue d'Épernay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Avenue d'Épernay dans son marché local
Prix du 15 Avenue d'Épernay par rapport à la voie
Sur Avenue d'Épernay, le prix moyen des appartements s'établit à 2 417 €/m². Avec un prix moyen de 2 819 €/m², le 15 Avenue d'Épernay se situe 16.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Avenue d'Épernay par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Avenue d'Épernay se situe 6.38 % au-dessus de la moyenne de Reims et 53.29 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Avenue d'Épernay à Reims
Le loyer moyen estimé au 15 Avenue d'Épernay est de 15.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.48 € à 17.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.91 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
