96 Avenue d'Épernay, 51100 Reims
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 96 Avenue d'Épernay, affiche un prix moyen de 2 302 €/m², inférieur de 18.46 % à celui du n°94 bis et de n°94.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 59 logements.
16 biens vendus à l'adresse - 4 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 96 Avenue d'Épernay, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Mulhouse François d'Or à dominante résidentielle.
5 niveaux - 59 logements - 40 parkings - 621 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0387 - Feuille 000HWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Franchet Esperey à 168 mètres
- - Franchet d'Esperey à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Michel à 343 mètres
- - Collège privé Saint Michel à 385 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 970 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Michel à 386 mètres
- - Ecole maternelle Martin Peller à 462 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel à 289 mètres
Ventes au 96 Avenue d'Épernay
Les 16 ventes au 96 Avenue d'Épernay constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 96 Avenue d'Épernay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 96 Avenue d'Épernay, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 96 Avenue d'Épernay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 96 Avenue d'Épernay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 96 Avenue d'Épernay dans son marché local
Prix du 96 Avenue d'Épernay par rapport à la voie
Sur Avenue d'Épernay, le prix moyen des appartements s'établit à 2 404 €/m². Avec un prix moyen de 2 302 €/m², le 96 Avenue d'Épernay se situe 4.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 96 Avenue d'Épernay par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 639 €/m². Le prix moyen des appartements au 96 Avenue d'Épernay se situe 12.77 % en dessous de la moyenne de Reims et 0.69 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 96 Avenue d'Épernay à Reims
Le loyer moyen estimé au 96 Avenue d'Épernay est de 14.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.46 € à 16.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.81 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 5.02 % sur 1 an et baissé de 6.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 115 100 € au 96 Avenue d'Épernay à Reims, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 755 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 878 € en assurant vous-même les visites, ou 1 439 € si le professionnel les prend en charge.
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