6 Avenue de l'Europe, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Avenue de l'Europe, affiche un prix moyen de 1 635 €/m², inférieur de 3.48 % à celui du n°4 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Avenue de l'Europe, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Europe Nord-Est à dominante résidentielle.
6 niveaux - 21 logements - 465 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus De Mun à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Centre de formation d'apprentis, sous convention régionale à 727 mètres
- - Collège Robert Schuman à 174 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1010 mètres
- - Lycée professionnel Raymond KOPA à 433 mètres
- - Ecole maternelle Danube à 250 mètres
- - Ecole élémentaire Danube à 338 mètres
Ventes au 6 Avenue de l'Europe
Les 9 ventes au 6 Avenue de l'Europe constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Avenue de l'Europe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Avenue de l'Europe, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Avenue de l'Europe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Avenue de l'Europe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Avenue de l'Europe dans son marché local
Prix du 6 Avenue de l'Europe par rapport à la voie
Sur Avenue de l'Europe, le prix moyen des appartements s'établit à 1 710 €/m². Avec un prix moyen de 1 635 €/m², le 6 Avenue de l'Europe se situe 4.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Avenue de l'Europe par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Avenue de l'Europe se situe 38.3 % en dessous de la moyenne de Reims et 11.09 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Avenue de l'Europe à Reims
Le loyer moyen estimé au 6 Avenue de l'Europe est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.46 € à 16.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
