2 Avenue de la Somme, 51100 Reims
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de la Somme, affiche un prix moyen de 3 250 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.03 % à celui du n°31.Cette maison est une construction ancienne de 1928,
2 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Avenue de la Somme, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1928, situé dans le quartier Cité Jardin Chemin Vert.
2 niveaux - 1 logement - 48 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0347 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pervenches à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Centre de formation d'apprentis, sous convention régionale à 279 mètres
- - Collège Robert Schuman à 701 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 387 mètres
- - Lycée professionnel Raymond KOPA à 328 mètres
- - Ecole maternelle Yser à 112 mètres
- - Ecole élémentaire Europe Adriatique à 560 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de la Somme
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de la Somme au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la Somme
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la Somme complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de la Somme dans son marché local
Prix du 2 Avenue de la Somme par rapport à la voie
Sur Avenue de la Somme, le prix moyen des maisons s'établit à 3 081 €/m². Avec un prix moyen de 3 250 €/m², le 2 Avenue de la Somme se situe 5.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de la Somme par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des maisons atteint 3 083 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue de la Somme se situe 5.42 % au-dessus de la moyenne de Reims et 58.54 % au-dessus de celle de Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Reims a augmenté de 6.89 % sur 1 an et augmenté de 0.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 082 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 884 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 162 500 € au 2 Avenue de la Somme à Reims, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 125 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 063 € en assurant vous-même les visites, ou 2 031 € si le professionnel les prend en charge.
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