19 Avenue de Laon, 51100 Reims
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 19 Avenue de Laon, affiche un prix moyen de 3 158 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°17 mais supérieur de 19.35 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Avenue de Laon, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Centre Erlon Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 112 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte De Mars à 106 mètres
- - Reims à 490 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc - La Salle à 552 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 241 mètres
- - Lycée général et technologique Franklin Roosevelt à 171 mètres
- - Ecole maternelle Anquetil à 494 mètres
- - Ecole élémentaire Anquetil à 481 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Avenue de Laon
Aucune vente n'a été recensée au 19 Avenue de Laon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Avenue de Laon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Avenue de Laon, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Avenue de Laon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Avenue de Laon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Avenue de Laon dans son marché local
Prix du 19 Avenue de Laon par rapport à la voie
Sur Avenue de Laon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 563 €/m². Avec un prix moyen de 3 158 €/m², le 19 Avenue de Laon se situe 23.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Avenue de Laon par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 639 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Avenue de Laon se situe 19.67 % au-dessus de la moyenne de Reims et 36.24 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Avenue de Laon à Reims
Le loyer moyen estimé au 19 Avenue de Laon est de 15.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.37 € à 18.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.07 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 5.02 % sur 1 an et baissé de 6.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 157 900 € au 19 Avenue de Laon à Reims, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 895 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 948 € en assurant vous-même les visites, ou 1 974 € si le professionnel les prend en charge.
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