33 Avenue de Laon, 51100 Reims
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 33 Avenue de Laon, affiche un prix moyen de 2 919 €/m², inférieur de 0.58 % à celui du n°31 et de n°29.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 4 locaux.
1 biens vendus à l'adresse - 5 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Avenue de Laon, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Laon Sud-Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 15 logements - 4 locaux - 453 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte De Mars à 200 mètres
- - Reims à 538 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc - La Salle à 448 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 167 mètres
- - Lycée général et technologique Franklin Roosevelt à 93 mètres
- - Ecole maternelle Anquetil à 396 mètres
- - Ecole élémentaire Anquetil à 381 mètres
Ventes au 33 Avenue de Laon
Une vente a été recensée au 33 Avenue de Laon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Avenue de Laon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Avenue de Laon, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Avenue de Laon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Avenue de Laon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Avenue de Laon dans son marché local
Prix du 33 Avenue de Laon par rapport à la voie
Sur Avenue de Laon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 563 €/m². Avec un prix moyen de 2 919 €/m², le 33 Avenue de Laon se situe 13.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Avenue de Laon par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 639 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Avenue de Laon se situe 10.61 % au-dessus de la moyenne de Reims et 25.93 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Avenue de Laon à Reims
Le loyer moyen estimé au 33 Avenue de Laon est de 15.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.21 € à 18.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.76 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 5.02 % sur 1 an et baissé de 6.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 145 950 € au 33 Avenue de Laon à Reims, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 298 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 649 € en assurant vous-même les visites, ou 1 824 € si le professionnel les prend en charge.
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