404 Avenue de Laon, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 404 Avenue de Laon, affiche un prix moyen de 2 254 €/m², supérieur de 7.08 % à celui du n°406 et de 5.43 % à celui du n°408.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 1 local.
À propos du 404 Avenue de Laon, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Trois Fontaines à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 10 logements - 1 local - 11 parkings - 600 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0276 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cite Gauthier à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Trois Fontaines à 492 mètres
- - Collège Trois Fontaines à 492 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Eiffel - Lycée des métiers de l'automobile, de l'hôtellerie-restauration et de l'alimentation à 752 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé / Rosset à 228 mètres
- - Ecole élémentaire Charpentier à 196 mètres
Ventes au 404 Avenue de Laon
Les 5 ventes au 404 Avenue de Laon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 404 Avenue de Laon dans son marché local
Prix du 404 Avenue de Laon par rapport à la voie
Sur Avenue de Laon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 552 €/m². Avec un prix moyen de 2 254 €/m², le 404 Avenue de Laon se situe 11.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 404 Avenue de Laon par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 651 €/m². Le prix moyen des appartements au 404 Avenue de Laon se situe 14.98 % en dessous de la moyenne de Reims et 22.57 % au-dessus de celle de Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.59 % sur 1 an et baissé de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
