414 Avenue de Laon, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 414 Avenue de Laon, affiche un prix moyen de 2 669 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°418 et de n°412 b.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 414 Avenue de Laon, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Trois Fontaines.
1 niveau - 276 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0180 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cite Gauthier à 34 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Trois Fontaines à 444 mètres
- - Collège Trois Fontaines à 444 mètres
- - Lycée général et technologique Colbert à 839 mètres
- - Ecole maternelle Charpentier à 207 mètres
- - Ecole élémentaire Charpentier à 140 mètres
Absence de ventes récentes au 414 Avenue de Laon
Aucune vente n'a été recensée au 414 Avenue de Laon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 414 Avenue de Laon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 414 Avenue de Laon, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°414 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 414 Avenue de Laon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 414 Avenue de Laon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 414 Avenue de Laon dans son marché local
Prix du 414 Avenue de Laon par rapport à la voie
Sur Avenue de Laon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 559 €/m². Avec un prix moyen de 2 669 €/m², le 414 Avenue de Laon se situe 4.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 414 Avenue de Laon par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 414 Avenue de Laon se situe 0.72 % au-dessus de la moyenne de Reims et 45.13 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 414 Avenue de Laon à Reims
Le loyer moyen estimé au 414 Avenue de Laon est de 14.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.15 € à 17.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.89 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
