418 Avenue de Laon, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 418 Avenue de Laon, affiche un prix moyen de 3 134 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°414 mais supérieur de 0.16 % à celui du n°420.Cette maison est une construction ancienne de 1948,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 418 Avenue de Laon, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1948, situé dans le quartier Trois Fontaines.
2 niveaux - 1 logement - 98 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0287 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cite Gauthier à 22 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Trois Fontaines à 441 mètres
- - Collège Trois Fontaines à 441 mètres
- - Lycée général et technologique Colbert à 836 mètres
- - Ecole maternelle Charpentier à 208 mètres
- - Ecole élémentaire Charpentier à 140 mètres
Absence de ventes récentes au 418 Avenue de Laon
Aucune vente n'a été recensée au 418 Avenue de Laon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 418 Avenue de Laon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 418 Avenue de Laon, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°418 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 418 Avenue de Laon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 418 Avenue de Laon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 418 Avenue de Laon dans son marché local
Prix du 418 Avenue de Laon par rapport à la voie
Sur Avenue de Laon, le prix moyen des maisons s'établit à 2 971 €/m². Avec un prix moyen de 3 134 €/m², le 418 Avenue de Laon se situe 5.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 418 Avenue de Laon par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des maisons atteint 3 094 €/m². Le prix moyen des maisons au 418 Avenue de Laon se situe 1.29 % au-dessus de la moyenne de Reims et 82.1 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 418 Avenue de Laon à Reims
Le loyer moyen estimé au 418 Avenue de Laon est de 14.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.15 € à 17.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.83 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Reims a augmenté de 7.27 % sur 1 an et augmenté de 0.38 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 082 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 884 €/m² sur la période récente.
