49 Avenue de Laon, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Avenue de Laon, affiche un prix moyen de 2 461 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°22 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 80 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Avenue de Laon, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Laon Sud-Ouest à dominante résidentielle.
6 niveaux - 80 logements - 714 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0292 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Republique à 264 mètres
- - Reims à 601 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc - La Salle à 344 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 140 mètres
- - Lycée général et technologique Franklin Roosevelt à 101 mètres
- - Ecole maternelle Anquetil à 303 mètres
- - Ecole élémentaire Anquetil à 284 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Avenue de Laon
Aucune vente n'a été recensée au 49 Avenue de Laon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Avenue de Laon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Avenue de Laon, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Avenue de Laon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Avenue de Laon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Avenue de Laon dans son marché local
Prix du 49 Avenue de Laon par rapport à la voie
Sur Avenue de Laon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 559 €/m². Avec un prix moyen de 2 461 €/m², le 49 Avenue de Laon se situe 3.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Avenue de Laon par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Avenue de Laon se situe 7.13 % en dessous de la moyenne de Reims et 33.82 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Avenue de Laon à Reims
Le loyer moyen estimé au 49 Avenue de Laon est de 14.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.05 € à 17.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.46 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
