37 Avenue de Paris, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Avenue de Paris, affiche un prix moyen de 2 907 €/m², inférieur de 3.1 % à celui du n°35 et de n°39.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Avenue de Paris, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Mulhouse François d'Or à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 194 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000HXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont D'epernay à 118 mètres
- - Franchet d'Esperey à 672 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Michel à 287 mètres
- - Collège privé Saint Michel à 241 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Michel à 280 mètres
- - Ecole maternelle Martin Peller à 483 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel à 397 mètres
Ventes au 37 Avenue de Paris
Les 2 ventes au 37 Avenue de Paris donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Avenue de Paris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Avenue de Paris, 84 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Avenue de Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Avenue de Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Avenue de Paris dans son marché local
Prix du 37 Avenue de Paris par rapport à la voie
Sur Avenue de Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 2 764 €/m². Avec un prix moyen de 2 907 €/m², le 37 Avenue de Paris se situe 5.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Avenue de Paris par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Avenue de Paris se situe 9.7 % au-dessus de la moyenne de Reims et 58.08 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Avenue de Paris à Reims
Le loyer moyen estimé au 37 Avenue de Paris est de 15.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.67 € à 18.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.63 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
