54 Avenue de Paris, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 54 Avenue de Paris, affiche un prix moyen de 2 553 €/m², inférieur de 11.08 % à celui du n°56 et de n°58.Cet immeuble ancien de 1896, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 54 Avenue de Paris, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1896, situé dans le quartier Mulhouse François d'Or à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 83 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000IOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont D'epernay à 93 mètres
- - Franchet d'Esperey à 689 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Michel à 288 mètres
- - Collège privé Saint Michel à 241 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Michel à 275 mètres
- - Ecole maternelle Martin Peller à 466 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel à 397 mètres
Ventes au 54 Avenue de Paris
Une vente a été recensée au 54 Avenue de Paris. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 54 Avenue de Paris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 54 Avenue de Paris, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°54 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 54 Avenue de Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 54 Avenue de Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 54 Avenue de Paris dans son marché local
Prix du 54 Avenue de Paris par rapport à la voie
Sur Avenue de Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 2 764 €/m². Avec un prix moyen de 2 553 €/m², le 54 Avenue de Paris se situe 7.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 54 Avenue de Paris par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 54 Avenue de Paris se situe 3.66 % en dessous de la moyenne de Reims et 38.83 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 54 Avenue de Paris à Reims
Le loyer moyen estimé au 54 Avenue de Paris est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.07 € à 18.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.56 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
