2 Avenue du 18 Juin 1940, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue du 18 Juin 1940, affiche un prix moyen de 3 177 €/m², supérieur de 7.55 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue du 18 Juin 1940, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Cité Jardin Maison Blanche.
2 niveaux - 1 logement - 65 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0360 - Feuille 000DRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Souvenir à 203 mètres
- - Reims Maison Blanche à 480 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joliot Curie à 767 mètres
- - Collège François Legros à 695 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Unité de formation et de recherche en santé à 313 mètres
- - Lycée polyvalent François Arago - Lycée des métiers de l'efficacité énergétique, du bâtiment et des travaux publics à 781 mètres
- - Ecole maternelle Avranches à 560 mètres
- - Ecole primaire Maison Blanche à 92 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue du 18 Juin 1940
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue du 18 Juin 1940 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue du 18 Juin 1940
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue du 18 Juin 1940, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du 18 Juin 1940
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du 18 Juin 1940 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue du 18 Juin 1940 dans son marché local
Prix du 2 Avenue du 18 Juin 1940 par rapport à la voie
Sur Avenue du 18 Juin 1940, le prix moyen des maisons s'établit à 2 744 €/m². Avec un prix moyen de 3 177 €/m², le 2 Avenue du 18 Juin 1940 se situe 15.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue du 18 Juin 1940 par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des maisons atteint 3 094 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue du 18 Juin 1940 se situe 2.68 % au-dessus de la moyenne de Reims et 84.6 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue du 18 Juin 1940 à Reims
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue du 18 Juin 1940 est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.17 € à 16.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Reims a augmenté de 7.27 % sur 1 an et augmenté de 0.38 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 082 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 884 €/m² sur la période récente.
