2 c Avenue du Général de Gaulle, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 c Avenue du Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 2 900 €/m², supérieur de 4.05 % à celui du n°2 b et de n°2 d.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 126 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 c Avenue du Général de Gaulle, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Courlancy-Nord à dominante résidentielle.
9 niveaux - 126 logements - 1690 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0206 - Feuille 000HZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Comedie à 268 mètres
- - Franchet d'Esperey à 747 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Michel à 497 mètres
- - Collège privé Saint Michel à 502 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Michel à 458 mètres
- - Ecole maternelle Martin Peller à 269 mètres
- - Ecole élémentaire Martin Peller à 220 mètres
Ventes au 2 c Avenue du Général de Gaulle
Les 4 ventes au 2 c Avenue du Général de Gaulle constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 c Avenue du Général de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 c Avenue du Général de Gaulle, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 c dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 c Avenue du Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 c Avenue du Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 c Avenue du Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 2 c Avenue du Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue du Général de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 818 €/m². Avec un prix moyen de 2 900 €/m², le 2 c Avenue du Général de Gaulle se situe 2.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 c Avenue du Général de Gaulle par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 c Avenue du Général de Gaulle se situe 9.43 % au-dessus de la moyenne de Reims et 57.69 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 c Avenue du Général de Gaulle à Reims
Le loyer moyen estimé au 2 c Avenue du Général de Gaulle est de 15.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.94 € à 18.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.14 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
