2 h Avenue du Général de Gaulle, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 h Avenue du Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 3 004 €/m², supérieur de 1.73 % à celui du n°2 g et de n°2 f.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 126 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 h Avenue du Général de Gaulle, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Courlancy-Nord à dominante résidentielle.
9 niveaux - 126 logements - 1690 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0206 - Feuille 000HZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Comedie à 318 mètres
- - Franchet d'Esperey à 680 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Michel à 436 mètres
- - Collège privé Saint Michel à 445 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Michel à 400 mètres
- - Ecole maternelle Martin Peller à 203 mètres
- - Ecole élémentaire Martin Peller à 154 mètres
Ventes au 2 h Avenue du Général de Gaulle
Une vente a été recensée au 2 h Avenue du Général de Gaulle. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 h Avenue du Général de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 h Avenue du Général de Gaulle, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 h dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 h Avenue du Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 h Avenue du Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 h Avenue du Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 2 h Avenue du Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue du Général de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 821 €/m². Avec un prix moyen de 3 004 €/m², le 2 h Avenue du Général de Gaulle se situe 6.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 h Avenue du Général de Gaulle par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 h Avenue du Général de Gaulle se situe 13.36 % au-dessus de la moyenne de Reims et 61.16 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 h Avenue du Général de Gaulle à Reims
Le loyer moyen estimé au 2 h Avenue du Général de Gaulle est de 15.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.75 € à 18.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.87 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
