32 Avenue du Général Eisenhower, 51100 Reims
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue du Général Eisenhower, affiche un prix moyen de 1 834 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°34 mais inférieur de 0.49 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 504 logements.
15 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Avenue du Général Eisenhower, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Croix Rouge Université Centre-Est à dominante résidentielle.
14 niveaux - 504 logements - 4624 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0308 - Feuille 000HS, - Parcelle n°0278 - Feuille 000HS, - Parcelle n°0286 - Feuille 000HSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Campus Crx Rouge à 236 mètres
- - Franchet d'Esperey à 683 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joliot Curie à 726 mètres
- - Collège François Legros à 316 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Composante d'université avec formation diplômante à 327 mètres
- - Lycée professionnel Joliot-Curie à 778 mètres
- - Ecole maternelle Docteur Billard - François Legros à 112 mètres
- - Ecole élémentaire Docteur Billard à 123 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Avenue du Général Eisenhower
Aucune vente n'a été recensée au 32 Avenue du Général Eisenhower au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue du Général Eisenhower
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue du Général Eisenhower complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue du Général Eisenhower dans son marché local
Prix du 32 Avenue du Général Eisenhower par rapport à la voie
Sur Avenue du Général Eisenhower, le prix moyen des appartements s'établit à 1 843 €/m². Avec un prix moyen de 1 834 €/m², le 32 Avenue du Général Eisenhower se situe 0.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue du Général Eisenhower par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 639 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Avenue du Général Eisenhower se situe 30.5 % en dessous de la moyenne de Reims et 20.88 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Avenue du Général Eisenhower à Reims
Le loyer moyen estimé au 32 Avenue du Général Eisenhower est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.21 € à 16.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 5.02 % sur 1 an et baissé de 6.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 91 700 € au 32 Avenue du Général Eisenhower à Reims, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 585 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 293 € en assurant vous-même les visites, ou 1 146 € si le professionnel les prend en charge.
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