34 Avenue du Général Eisenhower, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Avenue du Général Eisenhower, affiche un prix moyen de 1 832 €/m², inférieur de 0.38 % à celui du n°36 mais supérieur de 0.22 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 504 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Avenue du Général Eisenhower, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Croix Rouge Université Centre-Est à dominante résidentielle.
14 niveaux - 504 logements - 4624 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0308 - Feuille 000HS, - Parcelle n°0278 - Feuille 000HS, - Parcelle n°0286 - Feuille 000HSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Campus Crx Rouge à 239 mètres
- - Franchet d'Esperey à 682 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joliot Curie à 738 mètres
- - Collège François Legros à 332 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Composante d'université avec formation diplômante à 320 mètres
- - Lycée professionnel Joliot-Curie à 787 mètres
- - Ecole maternelle Docteur Billard - François Legros à 128 mètres
- - Ecole élémentaire Docteur Billard à 140 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Avenue du Général Eisenhower
Aucune vente n'a été recensée au 34 Avenue du Général Eisenhower au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Avenue du Général Eisenhower
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Avenue du Général Eisenhower complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Avenue du Général Eisenhower dans son marché local
Prix du 34 Avenue du Général Eisenhower par rapport à la voie
Sur Avenue du Général Eisenhower, le prix moyen des appartements s'établit à 1 839 €/m². Avec un prix moyen de 1 832 €/m², le 34 Avenue du Général Eisenhower se situe 0.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Avenue du Général Eisenhower par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Avenue du Général Eisenhower se situe 30.87 % en dessous de la moyenne de Reims et 0.38 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Avenue du Général Eisenhower à Reims
Le loyer moyen estimé au 34 Avenue du Général Eisenhower est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.21 € à 16.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
