1 a Avenue Georges Clemenceau, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 a Avenue Georges Clemenceau, affiche un prix moyen de 2 049 €/m², supérieur de 2.45 % à celui du n°1 b mais inférieur de 9.62 % à celui du n°1 c.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 91 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 a Avenue Georges Clemenceau, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Coutures Nord-Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 91 logements - 2 locaux - 93 parkings - 1588 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0312 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clemenceau à 94 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de la Salle à 544 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 439 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Université à 501 mètres
- - Lycée général Georges Clemenceau à 219 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 546 mètres
- - Ecole élémentaire Voltaire à 517 mètres
Ventes au 1 a Avenue Georges Clemenceau
Les 3 ventes au 1 a Avenue Georges Clemenceau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 a Avenue Georges Clemenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 a Avenue Georges Clemenceau, 88 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 a Avenue Georges Clemenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 a Avenue Georges Clemenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 a Avenue Georges Clemenceau dans son marché local
Prix du 1 a Avenue Georges Clemenceau par rapport à la voie
Sur Avenue Georges Clemenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 368 €/m². Avec un prix moyen de 2 049 €/m², le 1 a Avenue Georges Clemenceau se situe 13.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 a Avenue Georges Clemenceau par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 a Avenue Georges Clemenceau se situe 22.68 % en dessous de la moyenne de Reims et 9.92 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 a Avenue Georges Clemenceau à Reims
Le loyer moyen estimé au 1 a Avenue Georges Clemenceau est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.28 € à 16.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
