27 Avenue Georges Clemenceau, 51100 Reims
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 27 Avenue Georges Clemenceau, affiche un prix moyen de 2 440 €/m², supérieur de 10.66 % à celui du n°29 et de n°70.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
12 biens vendus à l'adresse - 32 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Avenue Georges Clemenceau, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Coutures Nord-Est à dominante résidentielle.
10 niveaux - 19 logements - 182 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0560 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boussinesq à 16 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Service commun d'information et d'orientation à 759 mètres
- - Collège Robert Schuman à 729 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Université à 830 mètres
- - Lycée général Georges Clemenceau à 218 mètres
- - Ecole maternelle Pommery à 287 mètres
- - Ecole élémentaire Pommery à 251 mètres
Ventes au 27 Avenue Georges Clemenceau
Les 12 ventes au 27 Avenue Georges Clemenceau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Avenue Georges Clemenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Avenue Georges Clemenceau, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Avenue Georges Clemenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Avenue Georges Clemenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Avenue Georges Clemenceau dans son marché local
Prix du 27 Avenue Georges Clemenceau par rapport à la voie
Sur Avenue Georges Clemenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 374 €/m². Avec un prix moyen de 2 440 €/m², le 27 Avenue Georges Clemenceau se situe 2.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Avenue Georges Clemenceau par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 639 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Avenue Georges Clemenceau se situe 7.54 % en dessous de la moyenne de Reims et 5.26 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Avenue Georges Clemenceau à Reims
Le loyer moyen estimé au 27 Avenue Georges Clemenceau est de 14.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.89 € à 16.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.15 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 5.02 % sur 1 an et baissé de 6.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 122 000 € au 27 Avenue Georges Clemenceau à Reims, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 100 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 050 € en assurant vous-même les visites, ou 1 525 € si le professionnel les prend en charge.
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