33 Avenue Georges Clemenceau, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 33 Avenue Georges Clemenceau, affiche un prix moyen de 2 217 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°31 mais supérieur de 1.74 % à celui du n°82.Cet immeuble ancien de 1927, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Avenue Georges Clemenceau, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1927, situé dans le quartier Coutures Nord-Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 117 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0562 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boussinesq à 55 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Service commun d'information et d'orientation à 745 mètres
- - Collège Robert Schuman à 694 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Université à 868 mètres
- - Lycée général Georges Clemenceau à 254 mètres
- - Ecole maternelle Pommery à 257 mètres
- - Ecole élémentaire Pommery à 212 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Avenue Georges Clemenceau
Aucune vente n'a été recensée au 33 Avenue Georges Clemenceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Avenue Georges Clemenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Avenue Georges Clemenceau, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Avenue Georges Clemenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Avenue Georges Clemenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Avenue Georges Clemenceau dans son marché local
Prix du 33 Avenue Georges Clemenceau par rapport à la voie
Sur Avenue Georges Clemenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 374 €/m². Avec un prix moyen de 2 217 €/m², le 33 Avenue Georges Clemenceau se situe 6.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Avenue Georges Clemenceau par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Avenue Georges Clemenceau se situe 16.34 % en dessous de la moyenne de Reims et 20.55 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Avenue Georges Clemenceau à Reims
Le loyer moyen estimé au 33 Avenue Georges Clemenceau est de 14.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.23 € à 16.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.39 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
