4 Avenue Georges Clemenceau, 51100 Reims
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Georges Clemenceau, affiche un prix moyen de 2 121 €/m², inférieur de 0.38 % à celui du n°2 bis et de n°6.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
112 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue Georges Clemenceau, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Coutures Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 151 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0317 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clemenceau à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de la Salle à 522 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 429 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Université à 519 mètres
- - Lycée général Georges Clemenceau à 208 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 548 mètres
- - Ecole élémentaire Voltaire à 519 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue Georges Clemenceau
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue Georges Clemenceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Georges Clemenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue Georges Clemenceau, 112 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Georges Clemenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Georges Clemenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Georges Clemenceau dans son marché local
Prix du 4 Avenue Georges Clemenceau par rapport à la voie
Sur Avenue Georges Clemenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 374 €/m². Avec un prix moyen de 2 121 €/m², le 4 Avenue Georges Clemenceau se situe 10.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Georges Clemenceau par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 639 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue Georges Clemenceau se situe 19.63 % en dessous de la moyenne de Reims et 8.5 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue Georges Clemenceau à Reims
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue Georges Clemenceau est de 13.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.27 € à 16.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.94 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 5.02 % sur 1 an et baissé de 6.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 106 050 € au 4 Avenue Georges Clemenceau à Reims, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 303 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 651 € en assurant vous-même les visites, ou 1 326 € si le professionnel les prend en charge.
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