78 Avenue Georges Clemenceau, 51100 Reims
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 78 Avenue Georges Clemenceau, affiche un prix moyen de 2 013 €/m², inférieur de 8.58 % à celui du n°80 et de n°80 bis.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 33 logements et 3 locaux.
8 biens vendus à l'adresse - 28 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 78 Avenue Georges Clemenceau, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Coutures Nord-Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 33 logements - 3 locaux - 32 parkings - 577 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0690 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boussinesq à 37 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Service commun d'information et d'orientation à 732 mètres
- - Collège Robert Schuman à 723 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 842 mètres
- - Lycée général Georges Clemenceau à 228 mètres
- - Ecole maternelle Pommery à 258 mètres
- - Ecole élémentaire Pommery à 227 mètres
Ventes au 78 Avenue Georges Clemenceau
Les 8 ventes au 78 Avenue Georges Clemenceau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 78 Avenue Georges Clemenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 78 Avenue Georges Clemenceau, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°78 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 78 Avenue Georges Clemenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 78 Avenue Georges Clemenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 78 Avenue Georges Clemenceau dans son marché local
Prix du 78 Avenue Georges Clemenceau par rapport à la voie
Sur Avenue Georges Clemenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 374 €/m². Avec un prix moyen de 2 013 €/m², le 78 Avenue Georges Clemenceau se situe 15.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 78 Avenue Georges Clemenceau par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 639 €/m². Le prix moyen des appartements au 78 Avenue Georges Clemenceau se situe 23.72 % en dessous de la moyenne de Reims et 13.16 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 78 Avenue Georges Clemenceau à Reims
Le loyer moyen estimé au 78 Avenue Georges Clemenceau est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.23 € à 16.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 5.02 % sur 1 an et baissé de 6.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 100 650 € au 78 Avenue Georges Clemenceau à Reims, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 033 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 516 € en assurant vous-même les visites, ou 1 258 € si le professionnel les prend en charge.
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