11 Avenue Georges Hodin, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue Georges Hodin, affiche un prix moyen de 1 588 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°9 et du 0.25 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 376 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue Georges Hodin, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Châtillons Centre à dominante résidentielle.
9 niveaux - 376 logements - 6570 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0202 - Feuille 000ET, - Parcelle n°0160 - Feuille 000ET, - Parcelle n°0341 - Feuille 000ET, - Parcelle n°0346 - Feuille 000ETLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Picardie à 281 mètres
- - Reims Maison Blanche à 1437 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Fort à 431 mètres
- - Collège Paul Fort à 431 mètres
- - Micro Lycée du Lycée Polyvalent Georges Brière à 716 mètres
- - Ecole maternelle Mougne Tixier à 263 mètres
- - Ecole élémentaire Mougne Tixier à 194 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Avenue Georges Hodin
Aucune vente n'a été recensée au 11 Avenue Georges Hodin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue Georges Hodin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue Georges Hodin, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Georges Hodin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Georges Hodin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue Georges Hodin dans son marché local
Prix du 11 Avenue Georges Hodin par rapport à la voie
Sur Avenue Georges Hodin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 584 €/m². Avec un prix moyen de 1 588 €/m², le 11 Avenue Georges Hodin se situe 0.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue Georges Hodin par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 645 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue Georges Hodin se situe 39.96 % en dessous de la moyenne de Reims et 14.67 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue Georges Hodin à Reims
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue Georges Hodin est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.46 € à 16.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.8 % sur 1 an et baissé de 5.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
