118 Avenue Jean Jaurès, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 118 Avenue Jean Jaurès, affiche un prix moyen de 2 603 €/m², supérieur de 9.65 % à celui du n°120 et de n°114.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 118 Avenue Jean Jaurès, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Cernay Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 8 logements - 2 locaux - 217 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0303 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brouette à 48 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maryse Bastié à 1098 mètres
- - Collège privé Saint André à 134 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Université à 676 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Jaurès à 223 mètres
- - Ecole maternelle Carteret à 114 mètres
- - Ecole primaire privée Saint André à 147 mètres
Absence de ventes récentes au 118 Avenue Jean Jaurès
Aucune vente n'a été recensée au 118 Avenue Jean Jaurès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 118 Avenue Jean Jaurès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 118 Avenue Jean Jaurès, 104 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°118 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 118 Avenue Jean Jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 118 Avenue Jean Jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 118 Avenue Jean Jaurès dans son marché local
Prix du 118 Avenue Jean Jaurès par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Jaurès, le prix moyen des appartements s'établit à 2 639 €/m². Avec un prix moyen de 2 603 €/m², le 118 Avenue Jean Jaurès se situe 1.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 118 Avenue Jean Jaurès par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 118 Avenue Jean Jaurès se situe 1.77 % en dessous de la moyenne de Reims et 41.54 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 118 Avenue Jean Jaurès à Reims
Le loyer moyen estimé au 118 Avenue Jean Jaurès est de 14.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.12 € à 17.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.48 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
