120 Avenue Jean Jaurès, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 120 Avenue Jean Jaurès, affiche un prix moyen de 2 374 €/m², inférieur de 8.8 % à celui du n°118 et de n°114.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 120 Avenue Jean Jaurès, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Cernay Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 8 logements - 2 locaux - 217 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0303 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brouette à 45 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maryse Bastié à 1096 mètres
- - Collège privé Saint André à 136 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Université à 681 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Jaurès à 227 mètres
- - Ecole maternelle Carteret à 115 mètres
- - Ecole primaire privée Saint André à 149 mètres
Absence de ventes récentes au 120 Avenue Jean Jaurès
Aucune vente n'a été recensée au 120 Avenue Jean Jaurès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 120 Avenue Jean Jaurès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 120 Avenue Jean Jaurès, 105 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°120 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 120 Avenue Jean Jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 120 Avenue Jean Jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 120 Avenue Jean Jaurès dans son marché local
Prix du 120 Avenue Jean Jaurès par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Jaurès, le prix moyen des appartements s'établit à 2 639 €/m². Avec un prix moyen de 2 374 €/m², le 120 Avenue Jean Jaurès se situe 10.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 120 Avenue Jean Jaurès par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 120 Avenue Jean Jaurès se situe 10.42 % en dessous de la moyenne de Reims et 29.09 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 120 Avenue Jean Jaurès à Reims
Le loyer moyen estimé au 120 Avenue Jean Jaurès est de 14.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.9 € à 17.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.21 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
