18 bis Avenue Jean Jaurès, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 bis Avenue Jean Jaurès, affiche un prix moyen de 2 998 €/m², inférieur de 5.55 % à celui du n°18 mais supérieur de 2.95 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1927, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 bis Avenue Jean Jaurès, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1927, situé dans le quartier Cérès à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 13 logements - 4 locaux - 5 parkings - 556 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0638 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Andre à 37 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de la Salle à 861 mètres
- - Collège privé Saint André à 462 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Université à 240 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Jaurès à 328 mètres
- - Ecole maternelle Carteret à 500 mètres
- - Ecole primaire privée Saint André à 434 mètres
Absence de ventes récentes au 18 bis Avenue Jean Jaurès
Aucune vente n'a été recensée au 18 bis Avenue Jean Jaurès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 bis Avenue Jean Jaurès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 bis Avenue Jean Jaurès, 97 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 bis Avenue Jean Jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 bis Avenue Jean Jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 bis Avenue Jean Jaurès dans son marché local
Prix du 18 bis Avenue Jean Jaurès par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Jaurès, le prix moyen des appartements s'établit à 2 638 €/m². Avec un prix moyen de 2 998 €/m², le 18 bis Avenue Jean Jaurès se situe 13.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 bis Avenue Jean Jaurès par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 bis Avenue Jean Jaurès se situe 13.13 % au-dessus de la moyenne de Reims et 60.84 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 bis Avenue Jean Jaurès à Reims
Le loyer moyen estimé au 18 bis Avenue Jean Jaurès est de 15.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.66 € à 18.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.49 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
