25 Avenue Jean Jaurès, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Avenue Jean Jaurès, affiche un prix moyen de 2 912 €/m², supérieur de 7.81 % à celui du n°29 mais inférieur de 2.87 % à celui du n°18 bis.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Avenue Jean Jaurès, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Cérès à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 8 logements - 4 locaux - 272 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0247 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Andre à 36 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de la Salle à 875 mètres
- - Collège privé Saint André à 454 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Université à 255 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Jaurès à 330 mètres
- - Ecole maternelle Carteret à 500 mètres
- - Ecole primaire privée Saint André à 425 mètres
Ventes au 25 Avenue Jean Jaurès
Les 4 ventes au 25 Avenue Jean Jaurès constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Avenue Jean Jaurès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Avenue Jean Jaurès, 91 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Avenue Jean Jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Avenue Jean Jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue Jean Jaurès dans son marché local
Prix du 25 Avenue Jean Jaurès par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Jaurès, le prix moyen des appartements s'établit à 2 638 €/m². Avec un prix moyen de 2 912 €/m², le 25 Avenue Jean Jaurès se situe 10.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue Jean Jaurès par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Avenue Jean Jaurès se situe 9.89 % au-dessus de la moyenne de Reims et 56.22 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Avenue Jean Jaurès à Reims
Le loyer moyen estimé au 25 Avenue Jean Jaurès est de 15.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.8 € à 18.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
