8 Avenue Nationale - la Neuvillette, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Nationale - la Neuvillette, affiche un prix moyen de 1 618 €/m², supérieur de 1.89 % à celui du n°12 et de n°11 bis.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue Nationale - la Neuvillette, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier La Neuvillette Habitat à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 1 local - 137 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0170 - Feuille 000KILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hugo à 74 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Trois Fontaines à 726 mètres
- - Collège Trois Fontaines à 726 mètres
- - Lycée général et technologique Colbert à 945 mètres
- - Ecole maternelle Trois Fontaines à 665 mètres
- - Ecole élémentaire la Neuvillette à 566 mètres
Ventes au 8 Avenue Nationale - la Neuvillette
Une vente a été recensée au 8 Avenue Nationale - la Neuvillette. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Nationale - la Neuvillette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Nationale - la Neuvillette, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Nationale - la Neuvillette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Nationale - la Neuvillette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Nationale - la Neuvillette dans son marché local
Prix du 8 Avenue Nationale - la Neuvillette par rapport à la voie
Sur Avenue Nationale - la Neuvillette, le prix moyen des appartements s'établit à 1 798 €/m². Avec un prix moyen de 1 618 €/m², le 8 Avenue Nationale - la Neuvillette se situe 10.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Nationale - la Neuvillette par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Nationale - la Neuvillette se situe 38.94 % en dessous de la moyenne de Reims et 13.2 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue Nationale - la Neuvillette à Reims
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue Nationale - la Neuvillette est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.5 € à 16.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
