9 Avenue Robert Schuman, 51100 Reims
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue Robert Schuman, affiche un prix moyen de 1 464 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°7 ter et de n°7 bis.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante tertiaire.
14 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue Robert Schuman, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1998, situé dans le quartier Pays de France Est.
1 niveau - 2473 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000KV, - Parcelle n°0029 - Feuille 000KV, - Parcelle n°0031 - Feuille 000KVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Schuman à 33 mètres
- - Reims Maison Blanche à 926 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joliot Curie à 302 mètres
- - Collège Joliot-Curie à 302 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Unité de formation et de recherche en santé à 702 mètres
- - Lycée polyvalent François Arago - Lycée des métiers de l'efficacité énergétique, du bâtiment et des travaux publics à 375 mètres
- - Ecole maternelle Provençaux / Auvergnats à 111 mètres
- - Ecole élémentaire Provençaux à 186 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue Robert Schuman
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue Robert Schuman au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Robert Schuman
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Robert Schuman complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue Robert Schuman dans son marché local
Prix du 9 Avenue Robert Schuman par rapport à la voie
Sur Avenue Robert Schuman, le prix moyen des appartements s'établit à 1 464 €/m². Avec un prix moyen de 1 464 €/m², le 9 Avenue Robert Schuman se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue Robert Schuman par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 639 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue Robert Schuman se situe 44.52 % en dessous de la moyenne de Reims et 36.84 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue Robert Schuman à Reims
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue Robert Schuman est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.79 € à 15.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 5.02 % sur 1 an et baissé de 6.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 73 200 € au 9 Avenue Robert Schuman à Reims, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 660 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 830 € en assurant vous-même les visites, ou 915 € si le professionnel les prend en charge.
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