158 Boulevard Albert 1er, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 158 Boulevard Albert 1er, affiche un prix moyen de 1 910 €/m², inférieur de 3.19 % à celui du n°160 et de n°162.Cet immeuble ancien de 1949, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 158 Boulevard Albert 1er, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1949, situé dans le quartier Laon Nord-Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 353 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0667 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenir à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Trois Fontaines à 511 mètres
- - Collège Trois Fontaines à 511 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Eiffel - Lycée des métiers de l'automobile, de l'hôtellerie-restauration et de l'alimentation à 865 mètres
- - Ecole maternelle Jardelle à 386 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 509 mètres
Absence de ventes récentes au 158 Boulevard Albert 1er
Aucune vente n'a été recensée au 158 Boulevard Albert 1er au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 158 Boulevard Albert 1er
Dans un rayon de 100 mètres autour du 158 Boulevard Albert 1er, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°158 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 158 Boulevard Albert 1er
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 158 Boulevard Albert 1er complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 158 Boulevard Albert 1er dans son marché local
Prix du 158 Boulevard Albert 1er par rapport à la voie
Sur Boulevard Albert 1er, le prix moyen des appartements s'établit à 2 035 €/m². Avec un prix moyen de 1 910 €/m², le 158 Boulevard Albert 1er se situe 6.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 158 Boulevard Albert 1er par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 158 Boulevard Albert 1er se situe 27.92 % en dessous de la moyenne de Reims et 3.86 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 158 Boulevard Albert 1er à Reims
Le loyer moyen estimé au 158 Boulevard Albert 1er est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.1 € à 16.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
