166 Boulevard Albert 1er, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 166 Boulevard Albert 1er, affiche un prix moyen de 2 091 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°168 et de n°164.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 166 Boulevard Albert 1er, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Laon Nord-Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 32 logements - 711 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0674 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenir à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Trois Fontaines à 527 mètres
- - Collège Trois Fontaines à 527 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Eiffel - Lycée des métiers de l'automobile, de l'hôtellerie-restauration et de l'alimentation à 800 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé / Rosset à 338 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 434 mètres
Absence de ventes récentes au 166 Boulevard Albert 1er
Aucune vente n'a été recensée au 166 Boulevard Albert 1er au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 166 Boulevard Albert 1er
Dans un rayon de 100 mètres autour du 166 Boulevard Albert 1er, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°166 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 166 Boulevard Albert 1er
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 166 Boulevard Albert 1er complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 166 Boulevard Albert 1er dans son marché local
Prix du 166 Boulevard Albert 1er par rapport à la voie
Sur Boulevard Albert 1er, le prix moyen des appartements s'établit à 2 035 €/m². Avec un prix moyen de 2 091 €/m², le 166 Boulevard Albert 1er se situe 2.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 166 Boulevard Albert 1er par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 166 Boulevard Albert 1er se situe 21.09 % en dessous de la moyenne de Reims et 13.7 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 166 Boulevard Albert 1er à Reims
Le loyer moyen estimé au 166 Boulevard Albert 1er est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.16 € à 16.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
