2 Boulevard Carteret, 51100 Reims
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard Carteret, affiche un prix moyen de 3 116 €/m², inférieur de 17.52 % à celui du n°6 mais supérieur de 3.56 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 2 locaux.
2 biens vendus à l'adresse - 88 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard Carteret, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Cernay Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 8 logements - 2 locaux - 217 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0303 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brouette à 48 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maryse Bastié à 1101 mètres
- - Collège privé Saint André à 146 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Université à 686 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Jaurès à 230 mètres
- - Ecole maternelle Carteret à 108 mètres
- - Ecole élémentaire Carteret à 159 mètres
Ventes au 2 Boulevard Carteret
Les 2 ventes au 2 Boulevard Carteret donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard Carteret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard Carteret, 88 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Carteret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Carteret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard Carteret dans son marché local
Prix du 2 Boulevard Carteret par rapport à la voie
Sur Boulevard Carteret, le prix moyen des appartements s'établit à 3 029 €/m². Avec un prix moyen de 3 116 €/m², le 2 Boulevard Carteret se situe 2.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard Carteret par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 639 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard Carteret se situe 18.08 % au-dessus de la moyenne de Reims et 34.43 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard Carteret à Reims
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard Carteret est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.6 € à 18.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 5.02 % sur 1 an et baissé de 6.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 155 800 € au 2 Boulevard Carteret à Reims, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 790 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 895 € en assurant vous-même les visites, ou 1 948 € si le professionnel les prend en charge.
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