124 Boulevard Dauphinot, 51100 Reims
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 124 Boulevard Dauphinot, affiche un prix moyen de 2 910 €/m², supérieur de 10.69 % à celui du n°18 et de n°41.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante tertiaire.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 124 Boulevard Dauphinot, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1931, situé dans le quartier Cernay Est.
1 niveau - 323 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0240 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chalet à 280 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maryse Bastié à 1296 mètres
- - Collège privé Saint André à 796 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Jaurès à 858 mètres
- - Ecole maternelle Dauphinot à 124 mètres
- - Ecole élémentaire Dauphinot à 84 mètres
Absence de ventes récentes au 124 Boulevard Dauphinot
Aucune vente n'a été recensée au 124 Boulevard Dauphinot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 124 Boulevard Dauphinot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 124 Boulevard Dauphinot, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 124 Boulevard Dauphinot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 124 Boulevard Dauphinot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 124 Boulevard Dauphinot dans son marché local
Prix du 124 Boulevard Dauphinot par rapport à la voie
Sur Boulevard Dauphinot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 626 €/m². Avec un prix moyen de 2 910 €/m², le 124 Boulevard Dauphinot se situe 10.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 124 Boulevard Dauphinot par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 639 €/m². Le prix moyen des appartements au 124 Boulevard Dauphinot se situe 10.27 % au-dessus de la moyenne de Reims et 25.54 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 124 Boulevard Dauphinot à Reims
Le loyer moyen estimé au 124 Boulevard Dauphinot est de 15.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.41 € à 17.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.91 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 5.02 % sur 1 an et baissé de 6.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 145 500 € au 124 Boulevard Dauphinot à Reims, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 275 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 638 € en assurant vous-même les visites, ou 1 819 € si le professionnel les prend en charge.
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