2 Boulevard Dauphinot, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard Dauphinot, affiche un prix moyen de 2 306 €/m², supérieur de 2.95 % à celui du n°27 et de n°29.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard Dauphinot, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Cernay Est à dominante résidentielle.
6 niveaux - 24 logements - 355 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0265 - Feuille 000CT, - Parcelle n°0264 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetiere Est à 61 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maryse Bastié à 1127 mètres
- - Collège privé Saint André à 832 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Jaurès à 962 mètres
- - Ecole maternelle Dauphinot à 211 mètres
- - Ecole élémentaire Dauphinot à 174 mètres
Ventes au 2 Boulevard Dauphinot
Les 3 ventes au 2 Boulevard Dauphinot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard Dauphinot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard Dauphinot, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Dauphinot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Dauphinot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard Dauphinot dans son marché local
Prix du 2 Boulevard Dauphinot par rapport à la voie
Sur Boulevard Dauphinot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 599 €/m². Avec un prix moyen de 2 306 €/m², le 2 Boulevard Dauphinot se situe 11.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard Dauphinot par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard Dauphinot se situe 12.98 % en dessous de la moyenne de Reims et 25.39 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard Dauphinot à Reims
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard Dauphinot est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.82 € à 17.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.42 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
