24 Boulevard Diancourt, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Boulevard Diancourt, affiche un prix moyen de 2 905 €/m², supérieur de 12.55 % à celui du n°24 ter mais inférieur de 0.21 % à celui du n°24 a.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Boulevard Diancourt, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Maison de Champagne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 294 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pommery à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Service commun d'information et d'orientation à 199 mètres
- - Collège Saint-Rémi à 926 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 733 mètres
- - Lycée général Georges Clemenceau à 864 mètres
- - Ecole maternelle Tournebonneau à 665 mètres
- - Ecole élémentaire Tournebonneau à 746 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Boulevard Diancourt
Aucune vente n'a été recensée au 24 Boulevard Diancourt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Boulevard Diancourt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Boulevard Diancourt, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Boulevard Diancourt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Boulevard Diancourt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Boulevard Diancourt dans son marché local
Prix du 24 Boulevard Diancourt par rapport à la voie
Sur Boulevard Diancourt, le prix moyen des appartements s'établit à 2 806 €/m². Avec un prix moyen de 2 905 €/m², le 24 Boulevard Diancourt se situe 3.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Boulevard Diancourt par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Boulevard Diancourt se situe 9.62 % au-dessus de la moyenne de Reims et 57.97 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Boulevard Diancourt à Reims
Le loyer moyen estimé au 24 Boulevard Diancourt est de 15.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.44 € à 18.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.69 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
