24 ter Boulevard Diancourt, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 ter Boulevard Diancourt, affiche un prix moyen de 2 581 €/m², inférieur de 11.15 % à celui du n°24 et de n°24 a.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 ter Boulevard Diancourt, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Maison de Champagne à dominante résidentielle.
7 niveaux - 18 logements - 18 parkings - 726 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pommery à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Service commun d'information et d'orientation à 188 mètres
- - Collège Saint-Rémi à 933 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 735 mètres
- - Lycée général Georges Clemenceau à 857 mètres
- - Ecole maternelle Tournebonneau à 674 mètres
- - Ecole élémentaire Tournebonneau à 755 mètres
Ventes au 24 ter Boulevard Diancourt
Les 6 ventes au 24 ter Boulevard Diancourt constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 ter Boulevard Diancourt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 ter Boulevard Diancourt, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 ter Boulevard Diancourt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 ter Boulevard Diancourt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 ter Boulevard Diancourt dans son marché local
Prix du 24 ter Boulevard Diancourt par rapport à la voie
Sur Boulevard Diancourt, le prix moyen des appartements s'établit à 2 806 €/m². Avec un prix moyen de 2 581 €/m², le 24 ter Boulevard Diancourt se situe 8.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 ter Boulevard Diancourt par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 ter Boulevard Diancourt se situe 2.6 % en dessous de la moyenne de Reims et 40.35 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 ter Boulevard Diancourt à Reims
Le loyer moyen estimé au 24 ter Boulevard Diancourt est de 15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.17 € à 17.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.03 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
