91 ter Boulevard du Général Leclerc, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 91 ter Boulevard du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 2 965 €/m², inférieur de 12.67 % à celui du n°91 bis et de n°93.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 91 ter Boulevard du Général Leclerc, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Centre Erlon Ouest à dominante résidentielle.
8 niveaux - 33 logements - 311 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000INLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vesle à 205 mètres
- - Reims à 791 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Michel à 867 mètres
- - Collège privé Saint Michel à 848 mètres
- - Lycée général et technologique Hugues Libergier à 449 mètres
- - Ecole maternelle Edith Pouply à 386 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Madeleine à 256 mètres
Ventes au 91 ter Boulevard du Général Leclerc
Les 12 ventes au 91 ter Boulevard du Général Leclerc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 91 ter Boulevard du Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 91 ter Boulevard du Général Leclerc, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°91 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 91 ter Boulevard du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 91 ter Boulevard du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 91 ter Boulevard du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 91 ter Boulevard du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Boulevard du Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 508 €/m². Avec un prix moyen de 2 965 €/m², le 91 ter Boulevard du Général Leclerc se situe 15.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 91 ter Boulevard du Général Leclerc par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 91 ter Boulevard du Général Leclerc se situe 11.89 % au-dessus de la moyenne de Reims et 59.07 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 91 ter Boulevard du Général Leclerc à Reims
Le loyer moyen estimé au 91 ter Boulevard du Général Leclerc est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.73 € à 18.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
