93 Boulevard du Général Leclerc, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 93 Boulevard du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 3 330 €/m², supérieur de 12.31 % à celui du n°91 ter mais inférieur de 1.91 % à celui du n°91 bis.Cet immeuble ancien de 1923, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 93 Boulevard du Général Leclerc, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1923, situé dans le quartier Centre Erlon Ouest à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 304 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000INLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vesle à 207 mètres
- - Reims à 803 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Michel à 857 mètres
- - Collège privé Saint Michel à 839 mètres
- - Lycée général et technologique Hugues Libergier à 447 mètres
- - Ecole maternelle Edith Pouply à 394 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Madeleine à 251 mètres
Absence de ventes récentes au 93 Boulevard du Général Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 93 Boulevard du Général Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 93 Boulevard du Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 93 Boulevard du Général Leclerc, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°93 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 93 Boulevard du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 93 Boulevard du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 93 Boulevard du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 93 Boulevard du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Boulevard du Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 508 €/m². Avec un prix moyen de 3 330 €/m², le 93 Boulevard du Général Leclerc se situe 5.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 93 Boulevard du Général Leclerc par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 93 Boulevard du Général Leclerc se situe 25.66 % au-dessus de la moyenne de Reims et 78.65 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 93 Boulevard du Général Leclerc à Reims
Le loyer moyen estimé au 93 Boulevard du Général Leclerc est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.6 € à 18.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
