9 bis Boulevard du Général Leclerc, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Boulevard du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 3 427 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°9 mais inférieur de 6.19 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 33 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Boulevard du Général Leclerc, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Centre Erlon Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 33 logements - 6 locaux - 1741 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0526 - Feuille 000IM, - Parcelle n°0443 - Feuille 000IMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Clairmarais à 248 mètres
- - Reims à 283 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de la Salle à 1108 mètres
- - Collège Université à 986 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 768 mètres
- - Lycée général et technologique Hugues Libergier à 625 mètres
- - Ecole maternelle Edith Pouply à 255 mètres
- - Ecole élémentaire Thillois à 329 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Boulevard du Général Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Boulevard du Général Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Boulevard du Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Boulevard du Général Leclerc, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Boulevard du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Boulevard du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Boulevard du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 9 bis Boulevard du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Boulevard du Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 508 €/m². Avec un prix moyen de 3 427 €/m², le 9 bis Boulevard du Général Leclerc se situe 2.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Boulevard du Général Leclerc par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Boulevard du Général Leclerc se situe 29.32 % au-dessus de la moyenne de Reims et 83.85 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Boulevard du Général Leclerc à Reims
Le loyer moyen estimé au 9 bis Boulevard du Général Leclerc est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 18.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
