74 Boulevard du Président Wilson, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 74 Boulevard du Président Wilson, affiche un prix moyen de 2 605 €/m², inférieur de 2.32 % à celui du n°29 mais supérieur de 3.46 % à celui du n°25 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 74 Boulevard du Président Wilson, 51100 Reims
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marchandeau à 88 mètres
- - Reims Maison Blanche à 646 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Michel à 953 mètres
- - Collège privé Sacré-Coeur La Salle à 292 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Unité de formation et de recherche en santé à 1095 mètres
- - Lycée privé Sacré-Coeur La Salle à 283 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Ravel Franchet à 205 mètres
- - Ecole élémentaire Ravel Franchet à 205 mètres
Absence de ventes récentes au 74 Boulevard du Président Wilson
Aucune vente n'a été recensée au 74 Boulevard du Président Wilson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 74 Boulevard du Président Wilson
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 74 Boulevard du Président Wilson. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 74 Boulevard du Président Wilson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 74 Boulevard du Président Wilson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Boulevard du Président Wilson dans son marché local
Prix du 74 Boulevard du Président Wilson par rapport à la voie
Sur Boulevard du Président Wilson, le prix moyen des maisons s'établit à 2 889 €/m². Avec un prix moyen de 2 605 €/m², le 74 Boulevard du Président Wilson se situe 9.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Boulevard du Président Wilson par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des maisons atteint 3 091 €/m². Le prix moyen des maisons au 74 Boulevard du Président Wilson se situe 15.72 % en dessous de la moyenne de Reims et 51.28 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 74 Boulevard du Président Wilson à Reims
Le loyer moyen estimé au 74 Boulevard du Président Wilson est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.79 € à 15.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Reims a augmenté de 7.17 % sur 1 an et augmenté de 0.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 082 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 884 €/m² sur la période récente.
