80 bis Boulevard du Président Wilson, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 80 bis Boulevard du Président Wilson, affiche un prix moyen de 1 901 €/m², supérieur de 9 % à celui du n°33 et de n°51.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 80 bis Boulevard du Président Wilson, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Wilson Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 225 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0532 - Feuille 000DO, - Parcelle n°0845 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bonne Femme à 39 mètres
- - Reims Maison Blanche à 466 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Michel à 1214 mètres
- - Collège privé Sacré-Coeur La Salle à 236 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Unité de formation et de recherche en santé à 960 mètres
- - Lycée privé Sacré-Coeur La Salle à 158 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Ravel Franchet à 213 mètres
- - Ecole élémentaire Ravel Franchet à 213 mètres
Absence de ventes récentes au 80 bis Boulevard du Président Wilson
Aucune vente n'a été recensée au 80 bis Boulevard du Président Wilson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 80 bis Boulevard du Président Wilson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 80 bis Boulevard du Président Wilson, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 80 bis Boulevard du Président Wilson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 80 bis Boulevard du Président Wilson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 80 bis Boulevard du Président Wilson dans son marché local
Prix du 80 bis Boulevard du Président Wilson par rapport à la voie
Sur Boulevard du Président Wilson, le prix moyen des appartements s'établit à 2 063 €/m². Avec un prix moyen de 1 901 €/m², le 80 bis Boulevard du Président Wilson se situe 7.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 80 bis Boulevard du Président Wilson par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 80 bis Boulevard du Président Wilson se situe 28.26 % en dessous de la moyenne de Reims et 3.37 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 80 bis Boulevard du Président Wilson à Reims
Le loyer moyen estimé au 80 bis Boulevard du Président Wilson est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.69 € à 16.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
