7 Boulevard Gustave Eiffel, 51100 Reims
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Boulevard Gustave Eiffel, affiche un prix moyen de 2 392 €/m², supérieur de 4.5 % à celui du n°5 mais inférieur de 3.51 % à celui du n°9.Cet immeuble de 2021, à dominante tertiaire.
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Boulevard Gustave Eiffel, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2021, situé dans le quartier Épinettes Activités.
1 niveau - 4863 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0195 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Route De Witry à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Paul-Bert / Pottelain à 405 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 443 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Boulevard Gustave Eiffel
Aucune vente n'a été recensée au 7 Boulevard Gustave Eiffel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Boulevard Gustave Eiffel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Boulevard Gustave Eiffel, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Boulevard Gustave Eiffel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Boulevard Gustave Eiffel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Boulevard Gustave Eiffel dans son marché local
Prix du 7 Boulevard Gustave Eiffel par rapport à la voie
Sur Boulevard Gustave Eiffel, le prix moyen des maisons s'établit à 2 414 €/m². Avec un prix moyen de 2 392 €/m², le 7 Boulevard Gustave Eiffel se situe 0.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Boulevard Gustave Eiffel par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des maisons atteint 3 083 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Boulevard Gustave Eiffel se situe 22.41 % en dessous de la moyenne de Reims et 16.68 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Boulevard Gustave Eiffel à Reims
Le loyer moyen estimé au 7 Boulevard Gustave Eiffel est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.79 € à 15.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Reims a augmenté de 6.89 % sur 1 an et augmenté de 0.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 082 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 884 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 119 600 € au 7 Boulevard Gustave Eiffel à Reims, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 980 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 990 € en assurant vous-même les visites, ou 1 495 € si le professionnel les prend en charge.
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