32 Boulevard Jamin, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Boulevard Jamin, affiche un prix moyen de 2 661 €/m², inférieur de 7.92 % à celui du n°31 mais supérieur de 3.46 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 69 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Boulevard Jamin, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Jamin-Nord-Est à dominante résidentielle.
9 niveaux - 69 logements - 61 parkings - 693 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0854 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brouette à 180 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maryse Bastié à 881 mètres
- - Collège privé Saint André à 128 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Université à 798 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Jaurès à 406 mètres
- - Ecole maternelle Jamin à 202 mètres
- - Ecole primaire privée Saint André à 151 mètres
Ventes au 32 Boulevard Jamin
Les 10 ventes au 32 Boulevard Jamin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Boulevard Jamin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Boulevard Jamin, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Boulevard Jamin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Boulevard Jamin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Boulevard Jamin dans son marché local
Prix du 32 Boulevard Jamin par rapport à la voie
Sur Boulevard Jamin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 725 €/m². Avec un prix moyen de 2 661 €/m², le 32 Boulevard Jamin se situe 2.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Boulevard Jamin par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Boulevard Jamin se situe 0.42 % au-dessus de la moyenne de Reims et 44.7 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Boulevard Jamin à Reims
Le loyer moyen estimé au 32 Boulevard Jamin est de 15.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.26 € à 17.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.57 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
