28 Boulevard Joffre, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Boulevard Joffre, affiche un prix moyen de 2 367 €/m², inférieur de 32.2 % à celui du n°28 a et de n°26.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 92 logements et 13 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Boulevard Joffre, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Centre Erlon Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
19 niveaux - 92 logements - 13 locaux - 1 parking - 3656 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0548 - Feuille 000ILLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Clairmarais à 134 mètres
- - Reims à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de la Salle à 1272 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc - La Salle à 825 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 415 mètres
- - Lycée général et technologique Franklin Roosevelt à 401 mètres
- - Ecole maternelle Edith Pouply à 600 mètres
- - Ecole élémentaire Anquetil à 669 mètres
Ventes au 28 Boulevard Joffre
Les 27 ventes au 28 Boulevard Joffre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Boulevard Joffre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Boulevard Joffre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Boulevard Joffre dans son marché local
Prix du 28 Boulevard Joffre par rapport à la voie
Sur Boulevard Joffre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 279 €/m². Avec un prix moyen de 2 367 €/m², le 28 Boulevard Joffre se situe 27.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Boulevard Joffre par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 647 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Boulevard Joffre se situe 10.58 % en dessous de la moyenne de Reims et 27.26 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Boulevard Joffre à Reims
Le loyer moyen estimé au 28 Boulevard Joffre est de 14.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.4 € à 17.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.12 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.73 % sur 1 an et baissé de 5.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
