11 Boulevard Louis Barthou, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Boulevard Louis Barthou, affiche un prix moyen de 1 697 €/m², inférieur de 1.51 % à celui du n°13 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Boulevard Louis Barthou, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Parc de Vesle Nord à dominante résidentielle.
5 niveaux - 50 logements - 805 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0234 - Feuille 000DVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alexandre 1er à 166 mètres
- - Reims Maison Blanche à 651 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Fort à 1084 mètres
- - Collège privé Sacré-Coeur La Salle à 810 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Unité de formation et de recherche en santé à 986 mètres
- - Lycée privé Sacré-Coeur La Salle à 752 mètres
- - Ecole maternelle Barthou à 104 mètres
- - Ecole élémentaire Barthou à 167 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Boulevard Louis Barthou
Aucune vente n'a été recensée au 11 Boulevard Louis Barthou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Boulevard Louis Barthou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Boulevard Louis Barthou, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Boulevard Louis Barthou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Boulevard Louis Barthou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Boulevard Louis Barthou dans son marché local
Prix du 11 Boulevard Louis Barthou par rapport à la voie
Sur Boulevard Louis Barthou, le prix moyen des appartements s'établit à 1 828 €/m². Avec un prix moyen de 1 697 €/m², le 11 Boulevard Louis Barthou se situe 7.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Boulevard Louis Barthou par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Boulevard Louis Barthou se situe 35.96 % en dessous de la moyenne de Reims et 7.72 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Boulevard Louis Barthou à Reims
Le loyer moyen estimé au 11 Boulevard Louis Barthou est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.31 € à 16.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
