18 Boulevard Louis Barthou, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Boulevard Louis Barthou, affiche un prix moyen de 1 620 €/m², inférieur de 1.94 % à celui du n°16 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Boulevard Louis Barthou, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Case Fayère à dominante résidentielle.
8 niveaux - 60 logements - 90 parkings - 892 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0671 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alexandre 1er à 192 mètres
- - Reims Maison Blanche à 609 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent Georges Brière à 1055 mètres
- - Collège privé Sacré-Coeur La Salle à 824 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Unité de formation et de recherche en santé à 927 mètres
- - Lycée privé Sacré-Coeur La Salle à 762 mètres
- - Ecole maternelle Barthou à 149 mètres
- - Ecole élémentaire Barthou à 207 mètres
Ventes au 18 Boulevard Louis Barthou
Les 6 ventes au 18 Boulevard Louis Barthou constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Boulevard Louis Barthou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Boulevard Louis Barthou, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Boulevard Louis Barthou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Boulevard Louis Barthou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Boulevard Louis Barthou dans son marché local
Prix du 18 Boulevard Louis Barthou par rapport à la voie
Sur Boulevard Louis Barthou, le prix moyen des appartements s'établit à 1 830 €/m². Avec un prix moyen de 1 620 €/m², le 18 Boulevard Louis Barthou se situe 11.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Boulevard Louis Barthou par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Boulevard Louis Barthou se situe 38.87 % en dessous de la moyenne de Reims et 13.09 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Boulevard Louis Barthou à Reims
Le loyer moyen estimé au 18 Boulevard Louis Barthou est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.58 € à 16.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
