12 Boulevard Louis Roederer, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Boulevard Louis Roederer, affiche un prix moyen de 2 920 €/m², inférieur de 11.43 % à celui du n°6 mais supérieur de 5.76 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Boulevard Louis Roederer, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1980, situé dans le quartier Centre Erlon Ouest.
1 niveau - 1196 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0420 - Feuille 000IM, - Parcelle n°0419 - Feuille 000IM, - Parcelle n°0418 - Feuille 000IM, - Parcelle n°0457 - Feuille 000IM, - Parcelle n°0417 - Feuille 000IM, - Parcelle n°0458 - Feuille 000IM, - Parcelle n°0414 - Feuille 000IMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vernouillet à 253 mètres
- - Reims à 261 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de la Salle à 1257 mètres
- - Collège Université à 1135 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 747 mètres
- - Ecole privée Silvya Terrade Grand Est Reims à 542 mètres
- - Ecole maternelle Edith Pouply à 367 mètres
- - Ecole élémentaire Thillois à 419 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Boulevard Louis Roederer
Aucune vente n'a été recensée au 12 Boulevard Louis Roederer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Boulevard Louis Roederer
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 12 Boulevard Louis Roederer. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Boulevard Louis Roederer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Boulevard Louis Roederer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Boulevard Louis Roederer dans son marché local
Prix du 12 Boulevard Louis Roederer par rapport à la voie
Sur Boulevard Louis Roederer, le prix moyen des appartements s'établit à 3 134 €/m². Avec un prix moyen de 2 920 €/m², le 12 Boulevard Louis Roederer se situe 6.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Boulevard Louis Roederer par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Boulevard Louis Roederer se situe 10.19 % au-dessus de la moyenne de Reims et 56.65 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Boulevard Louis Roederer à Reims
Le loyer moyen estimé au 12 Boulevard Louis Roederer est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.73 € à 18.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
